Курсы валют ЦБ РФ
$	92,51	-0,79
€	98,91	-0,65

Регистрация Вход

Не забудьте передать показания счетчиков! Электроэнергия Водосчетчики МУП ГЖКУ Водосчетчики ООО ЖКУ УК ООО "ТОиР" Эприс 08

Главная → Форумы → Зеленогорск. Приколы нашего городка → ЖКХ - ненасытное и непобедимое

ЖКХ - ненасытное и непобедимое

обсуждение работы управляющих компаний Зеленогорска

Страницы: 1 2 3 4 Следующая Последняя

#1 - 4 февраля 2013, понедельник
Freedom Модератор Сообщений: 250 Красноярск-45 3842 дня назад	+1 Неоднократно эти вопросы обсуждались при комментировании новостей. В частности, здесь. Предлагаю локализовать здесь наши мнения... Если я плачу 1000 руб. в кассу ГЖКУ за отопление, значит ли это, что ГЖКУ перечисляет эту 1000 руб. ПЭиТС ничего при этом "не имея"? Держу в руках расчёт тарифов на услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений по нашему дому (9-этажный дом, 4 подъезда). Раздел IV - Услуги, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в МКД: 4.1. Хранение и ведение технической документации по МКД, заключение договоров по содержанию и ремонту общего имущества, подготовка предложений о проведении капитального ремонта и плановых работ. 4.2. Начисление и сбор платы за содержание, ремонт и комм.услуги. 4.3. Взыскание задолженности по оплате услуг. 4.4. Услуги регистрации. Итого сумма по разделу IV за наш дом (8963,6м2 общей площади) получается 155 966, 64 рубля за год... Много это или мало?... Вот это те расходы, которые заложены в тариф. Это то, за что мы платим. Если ГЖКУ и несёт какие-то дополнительные расходы по теплоснабжению, кроме мероприятий, перечисленных в тарифе, то их возмещение происходит по отдельной какой-то схеме или (что всего скорее) заложены в рентабельность и возмещаются за счёт стоимости остальных пунктов расчёта тарифа. Единственное, в чём можете быть абсолютно уверенными, так это в том, что так или иначе, но ВСЕ расходы, которые несёт управляющая компания (любая!) компенсируются населением. НИКТО и НИКОГДА не будет работать в убыток... Rudolf: .Вернее сказать не то что не в каждом,за деньги можно и тепловой контур улучшить,что бы улицу не топить,и трубы в подвале заизолировать,что бы теплопотерь было меньше и так можно перечислять до бесконечности,но суть то к тому идет ,что сделать можно,вопрос кто это будет делать! Всё верно. Если все заботятся о замене или утеплении окон в квартире, то как-то не замечают огромных щелей в окнах и балконах в подъезде. А ведь это единая система отопления. Есть температура на "прямой" трубе и на "обратной". По этим параметрам можно оценить эффективность работы параметров системы. То есть, если хотя бы тупо утеплить окна в подъезде, то уже можно будет говорить о снижении подачи тепла от узла ввода - вот уже и экономия... Это как один из вариантов... А жители, как правило, всё ждут, когда им дядя всё сделает... А в итоге получается, что и дядя не пришёл, и цифру предъявили, которую оплачивать придётся... Как говорит моя бабушка: "Если обвисла грудь - это херня, а вот если обвисла херня - это проблема!"
#2 - 4 февраля 2013, понедельник
Rudolf Я тут недавно Сообщений: 12 Зеленогорск 2653 дня назад	+1 Бесконечная тема обсуждения
#3 - 4 февраля 2013, понедельник
Александр Почётный флудер Сообщений: 206 Зеленогорск 3485 дней назад	0 Мне больше всего хочется получить ответ на это Freedom: Схема одна: фактическое потребление 2011 года разделено на 12 месяцев и оплачивалось нами в 2012 году. В конце года образовалась цифра фактического потребления по показаниям прибора учёта тепла. От этой цифры вычитается тот норматив, который мы оплачивали - появляется сумма недоплаты (или, что реже, переплаты) и распределяется на занимаемые квадраты. Вот он перерасчёт... Вроде всё понятно, но... К сожалению, мне не удалось задать Качинскому один вопрос: из года в год мы оплачиваем перерасход. Значит из года в год количество фактически потребляемого тепла превышает расчётные цифры прошлого года... И так из года в год. Это что же получается: количество потребляемого тепла в отдельно взятом доме ежегодно увеличивается чуть ли не в геометрической прогрессии??? Отчего же?... Многие путают понятия "свобода слова" и "срать в комментах".
#4 - 4 февраля 2013, понедельник
mrsg Почётный флудер Сообщений: 206 Зеленогорск 3476 дней назад	+1 Александр: из года в год мы оплачиваем перерасход ГЖКУ. В прошлом году -800, в этом +940
#5 - 4 февраля 2013, понедельник
Freedom Модератор Сообщений: 250 Красноярск-45 3842 дня назад	+1 Александр: Значит из года в год количество фактически потребляемого тепла превышает расчётные цифры прошлого года я не уверен, но может быть те дыры, которые никто не латает, становятся всё больше и больше? Может проблемы в узле ввода или во всём контуре?... Есть проблемы, требующие вмешательства. УК, всего скорее, об этих проблемах знает, но... Допустим, некогда им. Если переделать пословицу, получится: "Пока жители не забьют тревогу, ЖКХ не пошевелится"...Добавлено спустя 3 минуты Dedok: существует еще несколько нюансов за счет которых можно не только избежать переплат но войти "в плюс" как это у вас. К сожалению большинство собственников жилья в нашем городе не хочет этим заниматься. Вот не умничал бы, а пальцем показал, чесслово ))) Нам всем здесь чертовски интересны все нюансы и лазейки. Поделитесь, пажалыста ;) Как говорит моя бабушка: "Если обвисла грудь - это херня, а вот если обвисла херня - это проблема!"
#6 - 4 февраля 2013, понедельник
Chydo Почётный писатель Сообщений: 1018 Зеленогорск 3263 дня назад	0 и зима была холоднее... "У знакомой спрашиваю: - Ты сыр любишь? А она:- нет! Я думаю - странно, такая крыса, а сыр не любит)"
#7 - 4 февраля 2013, понедельник
Dedok Я тут недавно Сообщений: 18 Зеленогорск 3754 дня назад	+1 Freedom: Вот не умничал бы, а пальцем показал, чесслово ))) Нам всем здесь чертовски интересны все нюансы и лазейки. Поделитесь, пажалыста ; 1. Несоблюдение температурного графика подачи тепла, особенно в морозы. Как правило это 9-10 градусов заниженных. Легко определяется при наличии теплосчетчика с которого можно снять показания вплоть до часового интервала. 2. Игры с перепадом давления в трубопроводе, поднятие на подкачке на 0,1-0,2 обеспечит перетоп не менее суток. 3. Перетоп при спаде морозов. Теплоноситель резко остудить невозможно, как минимум суточный перетоп 3. Актуально для домов с т.н. верхней разводкой. Разбалансированность домовой системы когда верхние этажи живут с открытыми окнами а нижние в валенках ходят. Чтобы обеспечить минимальные +20 увеличивается сопло элеватора что ведет к перетопам
#8 - 4 февраля 2013, понедельник
Rudolf Я тут недавно Сообщений: 12 Зеленогорск 2653 дня назад	0 Dedok: . Чтобы обеспечить минимальные +20 увеличивается сопло элеватора что ведет к перетопам Где вы берете эту информацию? я в этой сфере уже 17 лет работаю мы везде наоборот шайбы ставим и конуса втулим в меньшую сторону=) прошло время рассверливания конусов когда никто не считал тепло..Добавлено спустя 7 минут Dedok: 3. Перетоп при спаде морозов. Теплоноситель резко остудить невозможно, как минимум суточный перетоп Опять вы не совсем правы,перетоп опять же не в каждом доме,с перетопом можно и нужно бороться,путем регулировки отопления,вы откуда то копируете что ли эти строки? вы знаете ,что вообще считается домовым перетопом?
#9 - 4 февраля 2013, понедельник
Александр Почётный флудер Сообщений: 206 Зеленогорск 3485 дней назад	0 Rudolf или Dedok, подскажите что делать, если на кухне температура не поднимается выше 16-18 градусов. "Обратка" на трубе холодная. Многие путают понятия "свобода слова" и "срать в комментах".
#10 - 4 февраля 2013, понедельник
Chydo Почётный писатель Сообщений: 1018 Зеленогорск 3263 дня назад	0 Rudolf: я в этой сфере уже 17 лет работаю так и он в этой сфере.....и годков возможно столько же.... вот и встретились 2 работника ЖКХ! "У знакомой спрашиваю: - Ты сыр любишь? А она:- нет! Я думаю - странно, такая крыса, а сыр не любит)"